Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje

Veći gradovi diljem SAD-a troše više od 35% svojih prihoda na stanovanje, a najgore su pogođeni obalni gradovi u Kaliforniji poput Los Angelesa, Long Beacha, Oaklanda i San Diega. Visoki troškovi stanovanja u tim gradovima također su utjecali na susjedne unutarnje gradove. Ostali primorski gradovi s visokim troškovima stanovanja uključuju New York i Miami.

Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje

Los Angeles, CA

Prema Big City Housing Coalition (BCHC), Los Angeles je jedno od najskupljih stambenih područja s prosječno 44% prihoda koji se troše na stanovanje u prosjeku. Ova cijena je uzrokovana njezinom blizinom plaži i potražnji za plažama, zemljištem i razvojem ljudi. Također nema dovoljno prostora za broj ljudi koji žele živjeti na tom području.

Miami, FL

Troškovi stanovanja u Miamiju su za 10% više od nacionalnog prosjeka, međutim, vlasništvo kuće je 8% niže od nacionalnog prosjeka. BCHC stavlja izdatke za prihod od Miamija na stanovanje na 42%. Posljednjih godina bazen kupaca nekretnina se smanjivao zbog toga što developeri povećavaju cijene kuća. Iako su cijene nekretnina u posljednjih nekoliko godina u porastu, dohodak je ostao stagniran što vlasnicima nekretnina daje mogućnost da iskoriste prednosti i koncentriraju se na stanove visoke razine.

Detroit, MI

Prema podacima BHCH-a, 39% prihoda neke osobe ide u troškove stanovanja u Detroitu. Općenito, prihod u Detroitu je nizak. Premda je dohodak dugo ostao stagniran, troškovi najma kućanstava brzo rastu. Nova stambena naselja također su usmjerena na bogate stanovnike koji ostavljaju osobe s niskim primanjima da kopaju dublje u svoje džepove. Pristup hipotekarnim kreditima također je pooštren u posljednjih nekoliko godina. Detroitski milenijalci postupno imaju potrebu za stanovanjem, ali to se nije pretvorilo u izgradnju povoljnih stanova.

New York, NY

Tijekom desetljeća, New York je izrastao u privlačno mjesto gdje ljudi iz cijelog svijeta žele živjeti i raditi. Taj je napredak dodatno potaknut niskom razinom kriminala i vrhunskim društvenim sadržajima. I za stalne i za sezonske stanovnike, potražnja za stanovima i kućama je visoka. Budući da je dio najvećih svjetskih nekretnina, potražnja za stambenim prostorom je visoka, ali ponuda je niska zbog nedostatka zemljišta za izgradnju, politike prostornog uređenja i visokih troškova gradnje. Bogati i globalni klijenti postavili su preveliku prepreku za prosječnog Newyorčana da posjeduje kuću, koja troši 39% prihoda na stambene objekte prema podacima BHCH-a.

Uobičajeni trend

Uzroci visokih troškova stanovanja u tim velikim američkim gradovima imaju jedinstvene sličnosti. Gradovi su vrlo popularni i postoji velika potražnja za kućama. Međutim, razvojni inženjeri nisu u mogućnosti zadržati se zbog ograničenja i do neke mjere se više usredotočuju na klijente visoke razine koji ostavljaju većinu bez izbora, nego troše više na stanovanje. Dok elita možda ne osjeća patnju, većina niže i srednje klase mora podnijeti teret stambenog zbrinjavanja.

Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje

RanggradTroškovi stanovanja, 2013. (% dohotka)
1Los Angeles, CA44
2Miami, FL42
3Detroit, MI39
4New York, NY39
5Long Beach, CA37
6Oakland, CA37
7San Diego, CA35
8Chicago, IL35
9Cleveland, OH35
10Boston, MA35
11Baltimore, MD35
12Philadelphia, PA35
13Sacramento, CA35
14San Jose, CA35