Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje
Veći gradovi diljem SAD-a troše više od 35% svojih prihoda na stanovanje, a najgore su pogođeni obalni gradovi u Kaliforniji poput Los Angelesa, Long Beacha, Oaklanda i San Diega. Visoki troškovi stanovanja u tim gradovima također su utjecali na susjedne unutarnje gradove. Ostali primorski gradovi s visokim troškovima stanovanja uključuju New York i Miami.
Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje
Los Angeles, CA
Prema Big City Housing Coalition (BCHC), Los Angeles je jedno od najskupljih stambenih područja s prosječno 44% prihoda koji se troše na stanovanje u prosjeku. Ova cijena je uzrokovana njezinom blizinom plaži i potražnji za plažama, zemljištem i razvojem ljudi. Također nema dovoljno prostora za broj ljudi koji žele živjeti na tom području.
Miami, FL
Troškovi stanovanja u Miamiju su za 10% više od nacionalnog prosjeka, međutim, vlasništvo kuće je 8% niže od nacionalnog prosjeka. BCHC stavlja izdatke za prihod od Miamija na stanovanje na 42%. Posljednjih godina bazen kupaca nekretnina se smanjivao zbog toga što developeri povećavaju cijene kuća. Iako su cijene nekretnina u posljednjih nekoliko godina u porastu, dohodak je ostao stagniran što vlasnicima nekretnina daje mogućnost da iskoriste prednosti i koncentriraju se na stanove visoke razine.
Detroit, MI
Prema podacima BHCH-a, 39% prihoda neke osobe ide u troškove stanovanja u Detroitu. Općenito, prihod u Detroitu je nizak. Premda je dohodak dugo ostao stagniran, troškovi najma kućanstava brzo rastu. Nova stambena naselja također su usmjerena na bogate stanovnike koji ostavljaju osobe s niskim primanjima da kopaju dublje u svoje džepove. Pristup hipotekarnim kreditima također je pooštren u posljednjih nekoliko godina. Detroitski milenijalci postupno imaju potrebu za stanovanjem, ali to se nije pretvorilo u izgradnju povoljnih stanova.
New York, NY
Tijekom desetljeća, New York je izrastao u privlačno mjesto gdje ljudi iz cijelog svijeta žele živjeti i raditi. Taj je napredak dodatno potaknut niskom razinom kriminala i vrhunskim društvenim sadržajima. I za stalne i za sezonske stanovnike, potražnja za stanovima i kućama je visoka. Budući da je dio najvećih svjetskih nekretnina, potražnja za stambenim prostorom je visoka, ali ponuda je niska zbog nedostatka zemljišta za izgradnju, politike prostornog uređenja i visokih troškova gradnje. Bogati i globalni klijenti postavili su preveliku prepreku za prosječnog Newyorčana da posjeduje kuću, koja troši 39% prihoda na stambene objekte prema podacima BHCH-a.
Uobičajeni trend
Uzroci visokih troškova stanovanja u tim velikim američkim gradovima imaju jedinstvene sličnosti. Gradovi su vrlo popularni i postoji velika potražnja za kućama. Međutim, razvojni inženjeri nisu u mogućnosti zadržati se zbog ograničenja i do neke mjere se više usredotočuju na klijente visoke razine koji ostavljaju većinu bez izbora, nego troše više na stanovanje. Dok elita možda ne osjeća patnju, većina niže i srednje klase mora podnijeti teret stambenog zbrinjavanja.
Američki gradovi koji najviše troše na stambeno zbrinjavanje
Rang | grad | Troškovi stanovanja, 2013. (% dohotka) |
---|---|---|
1 | Los Angeles, CA | 44 |
2 | Miami, FL | 42 |
3 | Detroit, MI | 39 |
4 | New York, NY | 39 |
5 | Long Beach, CA | 37 |
6 | Oakland, CA | 37 |
7 | San Diego, CA | 35 |
8 | Chicago, IL | 35 |
9 | Cleveland, OH | 35 |
10 | Boston, MA | 35 |
11 | Baltimore, MD | 35 |
12 | Philadelphia, PA | 35 |
13 | Sacramento, CA | 35 |
14 | San Jose, CA | 35 |