Zemlje koje zahtijevaju najniže procedure za registraciju imovine

Gruzija

U Gruziji je potreban samo jedan korak za registraciju imovine. Ovaj korak uključuje upis kupčeva prava u javni registar Distrikta. Kupac i prodavatelj moraju predočiti kopije svog identiteta, kupoprodajni ugovor i nepotpuni dokaz da su platili registraciju javnog registra besplatno gruzijskoj nacionalnoj agenciji javnog registra (NAPR). Dokumente o registraciji i prijenosu imovine pregledavaju službenici NAPR-a. Ako je sve u redu, registracija vlasništva postaje službena.

Portugal

I u Portugalu je potreban samo jedan postupak za registraciju imovine koja se sastoji u tome da se imovina mora registrirati u registru nekretnina. Da biste to učinili, mogli biste se osobno prijaviti na bilo koji od lokacija Casa Pronta (one-stop shop) u cijelom Portugalu. Banka ili posrednik u prometu nekretninama mogu također zatražiti da javni službenik iz Registra nekretnina dođe do njih s pristupom bazi podataka kako bi izvršio prijenos imovine. U Casa Pronta, javni službenik će provjeriti aspekte, zakonitost i vlasništvo nad registracijom i također osigurati da su svi porezi u procesu plaćeni. Nakon što je sve u redu, djelo se priprema i podnosi, a proces registracije nekretnine je završen. Takvi se postupci mogu obavljati i on-line, ali podnositelj zahtjeva treba imati kvalificirani digitalni certifikat i iskaznicu građana za autentifikaciju. Proces na mreži također je duži od izvanmrežnog jer može potrajati i do tjedan dana.

Norveška

I u Norveškoj je potreban samo jedan postupak za registraciju imovine koja uključuje podnošenje zahtjeva za prijenos imovine zemljišnim knjigama. U Norveškoj dobivate i ispunjavate obrazac potreban za registraciju nekretnine i pristajete platiti pristojbe i poreze povezane s registracijom nakon završetka postupka. U većini slučajeva, zahtjev, kopija prijave i svi povezani dokumenti moraju biti poslani poštom norveškom Upravi za kartiranje i zemljišnim knjigama. Nakon slanja, zemljišnoknjižni odjel traje tri dana da se unese, pregleda i službeno registrira prije nego što se vrati osobi ili tvrtki koja ga je poslala.

Švedska

Kao i druge gore navedene zemlje, uknjižba vlasništva u Švedskoj uključuje i jedan korak koji se sastoji u tome da se originalni prijenosni dokument, zajedno s jednim primjerom, mora dostaviti zemljišnoknjižnom uredu s potpisima uključenih strana. Kupac nekretnine je onaj koji dostavlja akt i njegov primjerak, s odgovarajućim potpisima od prodavatelja i kupca. Obično se podnosi zemljišnoknjižni odjel preko banke koja upravlja naknadama i porezima uključenim u prijenos. Nakon završetka procesa registracije, što traje oko dva tjedna, uključene strane dobivaju pismo kao dokaz o registraciji, uz račun za uključene naknade i poreze. Plaćanje navedenih pristojbi i poreza plaća se u roku od trideset dana od datuma na računu.

Bahrein

U Bahreinu su potrebna dva koraka za registraciju imovine. Prvi je ovjeriti ugovor o prodaji s notarima Ministarstva pravosuđa u okviru Ureda za istraživanje i registraciju zemljišta. Ljudi koji su uključeni u kupnju i prodaju imovine pojavljuju se kod bilježnika kako bi potpisali ugovor o "prodaji" između njih. Izvorni naslov djelo koje prodavatelj mora također mora biti prikazano kako bi dokazali prodavatelj u vlasništvu zemljišta prije prodaje. Drugi postupak je da se novi posjedovni list zemljišta s imenom kupca na njemu mora predočiti Uredu. Nakon toga, vlasnički list je ovjeren i registriran. Konačno, kupac mora zemljišnoknjižnom uredu platiti potrebne pristojbe i poreze.

Bjelorusija

U Bjelorusiji, prvi korak za registraciju imovine je dobivanje potvrde o državnoj registraciji i katastru zemljišta koju izdaje Gradska uprava Grada Minsk-a bez opterećenja. Pribavljanje potvrde o neplaćanju tereta nije zakonski obavezna za dovršetak registracije nekretnine, ali se preporučuje jer ima službene podatke o zgradama i zemljištu na posjedu. Dobivanje potvrde o ne-opterećenju obično traje samo jedan dan, a naknada za suradnika za dobivanje mora biti plaćena. U drugom koraku, kupac mora zatražiti od Registra registraciju kupoprodajnog ugovora i vlasništva. Odgovarajući dokumenti moraju se predati Agenciji za državnu registraciju i katastar zemljišta u Gradu Minsku, te se također moraju uplatiti naknade. Nakon dovršetka postupka, kopije odobrenog kupoprodajnog ugovora daju se uključenim stranama, a kupac dobiva i službenu potvrdu o prijenosu imovine.

Oman

U Omanu, prvi korak u uknjižbi imovine je podnošenje zahtjeva za upis imovine u Odjel za zemljišne knjige pri Ministarstvu stanovanja. Oblik sporazuma šalje se odjelu sa svim informacijama koje se traže od kupca i prodavatelja. U ovom trenutku plaća se i kotizacija. Zahtjev se preispituje i jednom prihvaća, kupac i prodavatelj zatim potpisuju konačni sporazum prije registrara i moraju imati dva svjedoka za pregled događaja. Drugi i posljednji postupak je da se novi posjedovni list za zemljište izdaje kupcu u dva do tri tjedna.

Novi Zeland

U Novom Zelandu, prvi korak u registraciji imovine je dobivanje Memoranduma o zemljišnim informacijama (LIM). LIM nije zakonski obavezan u postupku registracije nekretnine, ali je u praksi nužno dovršiti ugovorne zahtjeve zbog svih informacija o zgradi i zemljištu koje posjeduje LIM. Nakon dobivanja LIM-a, drugi korak je da se vlasništvo nad imovinom registrira u zemljišnim informacijama na Novom Zelandu (LINZ). Ovaj se postupak može obaviti u obradnom centru LINZ-a ili izvršiti putem interneta, ali samo od strane licenciranog odvjetnika ili djelatnika za prijenos podataka. Kupac nekretnine će trebati osobni identifikacijski broj, pisano ovlaštenje i potpisan prijenos imovine. Potrebno je platiti i naknade za registraciju, a onda je potrebno oko deset dana da se proces završi.

Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE)

U UAE, u prvom koraku registracije imovine, obje uključene strane podnijet će zahtjev za upis vlasništva uredu registracijskog povjerenika. Obje strane moraju se pojaviti u uredu registracijskog povjerenika s odgovarajućim dokumentima, zatim potpisati ugovor, podnijeti zahtjev i platiti pripadajuću naknadu. Drugi postupak je da će upravitelj koji radi u uredu službeno registrirati novog vlasnika zemljišta u Odjelu za zemljište u Dubaiju. Proces obično traje samo nekoliko sati.